“新城發(fā)力”是上海構(gòu)建城市新空間的戰(zhàn)略部署，也是未來發(fā)展重要增長(zhǎng)極。

作為上?？傮w規(guī)劃的五大新城之一，奉賢相當(dāng)硬核！

新片區(qū)“核心”區(qū)位在哪？一定是奉城！

奉城鎮(zhèn)搶抓“未來心城”印象名片，建載體、挺制造、撐民企，總走在前列。

其中，上海心城谷川智能制造產(chǎn)業(yè)社區(qū)按下“加速鍵”，面向全球盛啟招商。

一直以來，錨定“項(xiàng)目為王、招商先行”，圍繞新能源汽車、醫(yī)療器械、現(xiàn)代制造業(yè)等新興產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)載體建設(shè)路徑，厚植高質(zhì)量發(fā)展土壤，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展打好基礎(chǔ)、拓展空間、注入活力。

項(xiàng)目地址：

上海市奉賢區(qū)奉城鎮(zhèn)奉高路901號(hào)

招商熱線：

李經(jīng)理 18602159362

牛經(jīng)理 15618550982

高起點(diǎn)定位區(qū)位布局先

首先，自貿(mào)區(qū)新片區(qū)是國(guó)家頂層設(shè)計(jì)。

直接決定了發(fā)展“上限”，這一點(diǎn)恰恰區(qū)隔了其它幾大新城。

作為頂層設(shè)計(jì)下的區(qū)域，最大的區(qū)別之一在于“區(qū)位優(yōu)勢(shì)凸顯”。

上海心城谷川智能制造產(chǎn)業(yè)社區(qū)，位于國(guó)家戰(zhàn)略高地臨港自貿(mào)新片區(qū)之核心區(qū)位，坐擁南北通融之戰(zhàn)略優(yōu)勢(shì)，30分鐘直達(dá)陸家嘴金融城，45分鐘連接浦東、虹橋兩大國(guó)際交通樞紐，地理位置優(yōu)越。

其次，擁有近樞紐交通特征。

不僅處于臨港新片區(qū)中心區(qū)域，還是奉賢新城和南匯新城的中間節(jié)點(diǎn)。

區(qū)域內(nèi)S3高速即將通車，將成為浦東和臨港新片區(qū)到浙江必經(jīng)的節(jié)點(diǎn)城鎮(zhèn)，也是承接張江、金橋和臨港產(chǎn)業(yè)溢出的“第一站”。

項(xiàng)目依托現(xiàn)代化立體交通網(wǎng)絡(luò)，1.5小時(shí)內(nèi)快速通達(dá)杭州、蘇州、無錫、常州、南通、嘉興、寧波等長(zhǎng)三角地區(qū)主要城市。

距離G1503奉城高速出入口不足1公里，附近有玫瑰園貿(mào)易城公交站（江五線、金匯1線、南團(tuán)快線、石南專線）、神州路公交站（643路、奉城1線、奉城2線、奉城3線）等公共交通，人流物流往來便利。

此外，遠(yuǎn)期規(guī)劃還有曹奉線、南楓線、27號(hào)線三條軌交匯聚，交通便利將成為加速上海心城谷川智能制造產(chǎn)業(yè)社區(qū)發(fā)展的助推器。

高效率推進(jìn) 產(chǎn)業(yè)聚集強(qiáng)

“未來空間、智能制造”是奉城鎮(zhèn)又一張名片。針對(duì)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及定位，主動(dòng)融入新片區(qū)建設(shè)，更好承接產(chǎn)業(yè)溢出效應(yīng)。

近幾年，受益于特斯拉項(xiàng)目的帶動(dòng)，核心零部件企業(yè)紛紛在此布局。眾多汽車軸承、懸架、電子控制等汽車零部件生產(chǎn)企業(yè)，服務(wù)于特斯拉、大眾、通用等知名車企。具備沖壓成型、高精焊接等先進(jìn)工藝，形成完整的汽車零部件配套服務(wù)體系。

同時(shí)，結(jié)合沿S3高速生命健康科創(chuàng)走廊的市級(jí)重大戰(zhàn)略，已匯集貝得康、小方制藥等一批生物醫(yī)藥、體外診療、健康管理等企業(yè)。

奉城鎮(zhèn)搶抓臨港新片區(qū)、奉賢新城建設(shè)等歷史發(fā)展機(jī)遇，聚焦東方美谷、未來空間、數(shù)字江海等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)方向，堅(jiān)持“東方美谷+未來空間”雙輪驅(qū)動(dòng)，推動(dòng)“四個(gè)一批”項(xiàng)目建設(shè)。

上海心城谷川智能制造產(chǎn)業(yè)社區(qū)是“四個(gè)一批”項(xiàng)目建設(shè)之一，項(xiàng)目總建筑面積54761平方米，由3棟生產(chǎn)車間、2棟綜合車間、1棟綜合配套樓組成，具有50年獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。

奉城鎮(zhèn)與谷川高科綜合了產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展現(xiàn)狀，確定了智能制造生態(tài)社區(qū)旨在接軌自貿(mào)區(qū)新片區(qū)建設(shè)，對(duì)標(biāo)臨港新片區(qū)“智能制造示范區(qū)”，緊抓智能制造產(chǎn)業(yè)亮點(diǎn)，率先提出產(chǎn)業(yè)生態(tài)社區(qū)理念。

與傳統(tǒng)載體不同，上海心城谷川智能制造產(chǎn)業(yè)社區(qū)打造高品質(zhì)空間：生產(chǎn)空間高標(biāo)準(zhǔn)、生態(tài)空間高顏值、生活空間高便利。

重要的是，“工業(yè)上樓”符合先進(jìn)產(chǎn)業(yè)、優(yōu)強(qiáng)企業(yè)對(duì)高品質(zhì)的空間需求。

以往制造業(yè)企業(yè)不愿“上樓”的原因有：重型設(shè)備不易上樓，廠房樓板荷載要求高，高層貨梯難達(dá)標(biāo)，貨運(yùn)效率低。

上海心城谷川智能制造產(chǎn)業(yè)社區(qū)以發(fā)展產(chǎn)業(yè)為目標(biāo)，規(guī)劃新生產(chǎn)空間，構(gòu)建高品質(zhì)產(chǎn)研綜合體。

（現(xiàn)階段施工圖）

“工業(yè)上樓”技術(shù)上可行，大多產(chǎn)業(yè)都可上樓。但不同產(chǎn)業(yè)所需的平層面積、層高、承重等各項(xiàng)建筑設(shè)計(jì)指標(biāo)不同。

為提高廠房空間的適配性，上海心城谷川智能制造產(chǎn)業(yè)社區(qū)打破傳統(tǒng)路徑，實(shí)現(xiàn)用地空間與項(xiàng)目精準(zhǔn)對(duì)接。

開發(fā)建成后，重點(diǎn)引進(jìn)以國(guó)內(nèi)外先進(jìn)制造業(yè)為主的高科技企業(yè)，包括新能源汽車、醫(yī)療器械、現(xiàn)代制造業(yè)等新興產(chǎn)業(yè)，打造高科技產(chǎn)業(yè)聚集地，為區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展注入新動(dòng)能。

上海心城谷川智能制造產(chǎn)業(yè)社區(qū)是奉城鎮(zhèn)核心區(qū)域之一，將會(huì)承接張江、金橋和臨港的產(chǎn)業(yè)，圍繞智能裝備和醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)鏈重點(diǎn)環(huán)節(jié)引入企業(yè)，致力打造區(qū)域產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。

高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè) 生產(chǎn)空間優(yōu)

新建廠房抗震設(shè)防烈度7度，火災(zāi)危險(xiǎn)性分類為丙2類，設(shè)計(jì)耐火等級(jí)均為二級(jí)。

項(xiàng)目使用博思格品牌世界頂級(jí)鋼材建設(shè)，采用FM認(rèn)證消防產(chǎn)品，以高標(biāo)準(zhǔn)交付凸顯核心競(jìng)爭(zhēng)力，可有效降低企業(yè)入駐和維護(hù)成本。

生產(chǎn)車間1、2、3為三層混凝土框架結(jié)構(gòu)，綜合車間1、2為三層混凝土框架結(jié)構(gòu)，綜合配套樓為五層混凝土框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)為三級(jí)，樓梯間框架抗震等級(jí)為二級(jí)。