我們辦公室選址訴求簡(jiǎn)單，就看透過(guò)玻璃能不能看到上?！皷|方明珠”和“三件套”。

地段、環(huán)境、位置，能給客戶(hù)留下什么第一印象，全都一目了然。

顯然，就企業(yè)選址而言，不止是“面積夠用”的場(chǎng)地，而是高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)、高顏值為一體的生產(chǎn)辦公空間。

尤其在上海，企業(yè)拿下獨(dú)棟廠(chǎng)房，就仿佛在國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)版圖擁有一席之地，再疊加這個(gè)城市獨(dú)有的配套、產(chǎn)業(yè)、資源，無(wú)疑是巨大的加成。

企業(yè)選址，更傾向于“眼鑒為實(shí)”。相比起藍(lán)圖描摹的期房，更迫切于拎包入住的現(xiàn)房。

上海奉賢這個(gè)高端標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房交付在即，從品牌到品質(zhì)，無(wú)需擔(dān)心設(shè)計(jì)與生產(chǎn)不匹配，所見(jiàn)即所得。

位于上海奉賢區(qū)奉城鎮(zhèn)奉高路901號(hào)，距離S3滬奉高速出入口不足1公里的高端標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房，迎來(lái)企業(yè)密集“入駐期”。

招商方向：

醫(yī)療器械及生物醫(yī)藥、智能裝備及機(jī)械制造。

項(xiàng)目地址：

上海市奉賢區(qū)奉城鎮(zhèn)奉高路901號(hào)

招商熱線(xiàn)：

李經(jīng)理 18602159362

艾經(jīng)理 13045605359

匠心質(zhì)造 企業(yè)形象

過(guò)去，傳統(tǒng)廠(chǎng)房在外立面設(shè)計(jì)、用料方面沒(méi)有太多講究，主打生產(chǎn)實(shí)用性。

隨著廠(chǎng)房迭代升級(jí)，新一代廠(chǎng)房則要求實(shí)用與美觀(guān)并舉。大氣明亮的外觀(guān)是企業(yè)良好發(fā)展與美好未來(lái)的象征。

上海心城谷川智能制造產(chǎn)業(yè)社區(qū)，注重建筑材料選材，使用的是博思格品牌世界頂級(jí)鋼材建設(shè)。

博思格是先進(jìn)的鋼鐵產(chǎn)品和定制鋼結(jié)構(gòu)解決方案的全球市場(chǎng)領(lǐng)軍者，也是全球領(lǐng)先的高品質(zhì)金屬鍍面和彩涂鋼鐵產(chǎn)品的供應(yīng)商。

從外觀(guān)看，玻璃幕墻搭配灰白色面板，簡(jiǎn)約大氣的風(fēng)格下，具有阻隔氧氣、水分以及其他腐蝕性物質(zhì)的優(yōu)勢(shì)，賦予美觀(guān)的同時(shí)，增強(qiáng)了采光效果。

此外，潔面恒麗板具有自清潔性能，不易沾染雨污、灰塵等雜質(zhì)，長(zhǎng)年下來(lái)外立面光潔如新。

這種設(shè)計(jì)，不僅具備超長(zhǎng)的使用壽命，還為企業(yè)營(yíng)造高品質(zhì)辦公環(huán)境，樹(shù)立企業(yè)高端形象，為爭(zhēng)奪訂單、拓展市場(chǎng)增添更多可能性。

有些傳統(tǒng)廠(chǎng)房，受規(guī)劃設(shè)計(jì)影響，部分載體層高受限、空間規(guī)劃不合理、硬件設(shè)施配置較低，嚴(yán)重影響并制約了企業(yè)產(chǎn)能效率與訂單增長(zhǎng)。

上海心城谷川智能制造產(chǎn)業(yè)社區(qū)，安裝荷載為3-5噸的三菱電梯，部分廠(chǎng)房實(shí)現(xiàn)兩貨兩客的配套，運(yùn)行平穩(wěn)、智能控制、安全性好、噪音低，滿(mǎn)足企業(yè)生產(chǎn)多樣化的需求。

現(xiàn)場(chǎng)噴淋、水泵等消防產(chǎn)品，均采用“FM系列”消防產(chǎn)品。

FM全球保險(xiǎn)公司（FM Global），是全世界最大的工商業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司，也是美國(guó)最嚴(yán)格的質(zhì)量控制機(jī)構(gòu)之一。

“FM認(rèn)證”證書(shū)在全球范圍內(nèi)被普遍承認(rèn)，獲得該項(xiàng)認(rèn)證是一種產(chǎn)品質(zhì)量的象征，表明該產(chǎn)品或服務(wù)已經(jīng)通過(guò)國(guó)際最高標(biāo)準(zhǔn)的檢測(cè)。

對(duì)于企業(yè)而言，生產(chǎn)安全性取決于生產(chǎn)空間的硬件配套。

載體空間 高效生產(chǎn)

上海心城谷川智能制造產(chǎn)業(yè)社區(qū)是奉城鎮(zhèn)核心區(qū)域之一，緊抓智能制造產(chǎn)業(yè)亮點(diǎn)，率先提出產(chǎn)業(yè)生態(tài)社區(qū)理念。

總建筑面積54761平方米，由3棟生產(chǎn)車(chē)間、2棟綜合車(chē)間、1棟綜合配套樓組成，具有50年獨(dú)立產(chǎn)權(quán)

值得一提的是，高端標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房參照機(jī)械制造、自動(dòng)化及智能制造裝備、醫(yī)療器械、集成電路半導(dǎo)體企業(yè)真實(shí)需求設(shè)計(jì)，可滿(mǎn)足大部分企業(yè)的生產(chǎn)需要。

其中，綜合車(chē)間A/B、生產(chǎn)車(chē)間D/E/F、配套樓C，采用混凝土框架結(jié)構(gòu)。西卡固化地坪是強(qiáng)耐磨、耐久的混凝土養(yǎng)護(hù)劑，能夠提高混凝土的耐候性和抗紫外線(xiàn)侵蝕性。

重要考慮的是，地坪強(qiáng)度、硬度的增加，從而能夠延長(zhǎng)混凝土的使用壽命，有助于企業(yè)生產(chǎn)大型機(jī)械車(chē)輛進(jìn)出使用。

綜合車(chē)間A/B

均為三層廠(chǎng)房，總面積2364平方米，單層面積788平方米，配電100w/㎡，客貨一體。

0.8-3T地面承重，8m*10m超大柱距，首層高7.9m，二、三層高7.3m。

生產(chǎn)車(chē)間D/E/F

D/E廠(chǎng)房：總面積為13902平方米，單層面積4634平方米，配電首層100w/㎡，兩貨兩客。

5-0.8T地面承重，10T行車(chē)，7.75m牛腿高度。9.6m*11.5m超大柱距，首層高10.8m，二、三層高6m

不同于D車(chē)間的是，E車(chē)間少一個(gè)300平配電間。

生產(chǎn)車(chē)間F：總面積12677平方米，單層面積4225平方米。

值得一提的是，10T級(jí)別的牛腿，滿(mǎn)足大多數(shù)制造業(yè)企業(yè)安裝行車(chē)的需要，生產(chǎn)期間在廠(chǎng)房?jī)?nèi)快速移動(dòng)貨物，壓縮時(shí)間而提高生產(chǎn)效率。

配套樓C

主要用于食宿一體化，一樓是食堂，2-5樓為人才公寓，直接拎包入駐。

相較于傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，上海心城谷川智能制造產(chǎn)業(yè)社區(qū)以人為本，除生產(chǎn)之外，還集聚了商業(yè)、休閑等生活配套功能，摒棄傳統(tǒng)園區(qū)封閉的發(fā)展理念，強(qiáng)調(diào)空間開(kāi)放性，激發(fā)企業(yè)創(chuàng)新力，為生產(chǎn)者提供多元化的服務(wù)。

核心產(chǎn)業(yè) 賦能發(fā)展

作為奉城“未來(lái)心城”經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)新引擎，上海心城谷川智能制造產(chǎn)業(yè)社區(qū)是“四個(gè)一批”項(xiàng)目建設(shè)之一。

上海心城谷川智能制造產(chǎn)業(yè)社區(qū)，不僅處于臨港新片區(qū)中心區(qū)域，還是奉賢新城和南匯新城的中間節(jié)點(diǎn)。

距離G1503奉城高速出入口不足1公里，即將迎來(lái)S3高速全線(xiàn)通車(chē)，能實(shí)現(xiàn)陸家嘴、張江和奉城的快速連通，從奉城到陸家嘴開(kāi)車(chē)只需要半小時(shí)。

奉城已形成較為明晰的“1+1+X”主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，即“東方美谷”美麗健康產(chǎn)業(yè)+新能源汽車(chē)配套產(chǎn)業(yè)+包括高端裝備、智能制造等在內(nèi)的“四新”經(jīng)濟(jì)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。

受益于特斯拉項(xiàng)目的帶動(dòng)，核心零部件企業(yè)紛紛在此布局。眾多汽車(chē)軸承、懸架、電子控制等汽車(chē)零部件生產(chǎn)企業(yè)，服務(wù)于特斯拉、大眾、通用等知名車(chē)企。

事實(shí)上，目前集聚了幾百家與汽車(chē)相關(guān)企業(yè)。無(wú)利不起早，對(duì)企業(yè)而言，最誘人的利好，莫過(guò)于奉賢這塊投資熱土，而今已成為“特斯拉超級(jí)工廠(chǎng)鄰居”的代名詞。

同時(shí)，結(jié)合沿S3高速生命健康科創(chuàng)走廊的市級(jí)重大戰(zhàn)略，已匯集貝得康、小方制藥等一批生物醫(yī)藥、體外診療、健康管理等企業(yè)。

經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，東方美谷在奉賢已經(jīng)集聚上千個(gè)美麗健康產(chǎn)業(yè)品牌。早在2021年底，東方美谷品牌價(jià)值突破287億元。這里有顏值之美，也有健康之美，有最新的護(hù)膚科技，也有領(lǐng)先的藥物研發(fā)。

此外，靠近臨港新片區(qū)、張江區(qū)域，中微、積塔等半導(dǎo)體龍頭企業(yè)在此布局，這直接帶動(dòng)配套及相關(guān)企業(yè)加速集聚。

上海心城谷川智能制造產(chǎn)業(yè)社區(qū)，基于區(qū)域交通、生產(chǎn)空間、配套設(shè)施等優(yōu)勢(shì)，吸引醫(yī)療器械及生物醫(yī)藥、智能裝備及機(jī)械制造企業(yè)投資選址，前往產(chǎn)業(yè)社區(qū)考察。

隨著企業(yè)選址需求更加精細(xì)化，谷川高科服務(wù)團(tuán)隊(duì)采取“一對(duì)一”模式，依托14年選址服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，為企業(yè)提供從投資規(guī)劃到落地服務(wù)的全流程服務(wù)，實(shí)現(xiàn)用地空間與企業(yè)生產(chǎn)精準(zhǔn)匹配，滿(mǎn)足企業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)、辦公一體化需求。