天津西青中北鎮樓宇經濟向上而行 賦能高質量發展“澎湃動力”

拔地而起的高樓，裝載著科技與智慧。

優質企業持續入駐，讓有限資源發揮最大效用，不斷提升“畝產效益”和經濟密度。

在天津西青中北鎮，以新城市中心、智能大廈為代表的樓宇經濟發展勢如破竹，形成了數據信息、信創、互聯網、科技、教育、節能技術與裝備等產業聚集態勢。

如今的中北鎮，已按下高質量發展的“快進鍵”，樓宇經濟讓一棟棟“建筑盆景”成為了一道道“產業風景”。

小切口

小鎮青年的就業回潮

來自中北鎮的小姑娘王萌（化名）長大后，成為了一名研發人員。

“小時候就不想和爸爸媽媽一樣開工廠，我更喜歡搞研發工作?！蓖趺瘸砷L于一個五口之家，有姐姐和弟弟，她記得小時候家里物質條件并不差，但爸媽經常要因為工廠的事情東奔西走，很少時間照顧他們姐弟。

從中北小學到南開中學，再到天津大學，王萌畢業后成為了一名研發人員，2023年隨著公司搬遷進駐中北鎮新城市中心寫字樓。

新城市中心位于中北鎮核心區，截至目前，寫字樓已入駐企業120余家，初步形成了數據信息、新創產業、互聯網、科技、教育等產業集聚態勢。其中，僅頭部企業包括快手、華清瑞達、中汽數據、天津智慧城市研究院、中機國際、易商數據等。

“差不多實現了小時候的夢想?！蓖趺热绱诵稳菽壳暗墓ぷ骱蜕顮顟B。

如今，她就住在中北鎮核心區，每天早上只要步行十分鐘就可以抵達新城市中心寫字樓，不慌不忙地開始一天的工作。

“站在頂樓向下看，中北鎮的變化太明顯了，這里已經不是20年前的中北?！?

新的高樓，見證了新中北的發展，也見證了“新”中北人的成長。

新產業

高樓憑欄處 手可摘星辰

平地而起的新城，正成為新興產業的熱土。

2022年，北京新超仁達科技有限公司（以下簡稱“新超科技”）落地中北鎮。從北京海淀到天津中北，12層的智能大廈讓這些搞數據采集的專家們感受不到太大的差別。

智能大廈位于天津中北鎮中聯產業園，位于九川道和紫光路交匯處，項目總投資4.5億元，建筑面積12.7萬平方米，打造寫字樓、多層廠房、職工公寓、配套商業相融合的品質多元商務空間。園區已吸引特克執行器、眾航檢測技術、貝羅尼生物科技、捷威動力等眾多優質企業入駐。各行業頭部企業及中堅力量匯集交匯，激發無限可能。

“這里不僅交通便利，而且周邊的商業綜合體、學校、醫院等生活配套也非常豐富，不僅日常工作生活都很便捷，驅車或乘坐飛機、高鐵前往客戶所在地也花不了多長時間?！毙鲁萍嫉膯T工告訴記者。

據了解，新超科技主要聚焦于科研與工業數據采集，人才是最寶貴的資產。因此，哪里有更完備的產業基礎、政策環境、生活配套，哪里對高端科研技術人才的吸引力更強，他們就會選擇在哪里扎根。

中北鎮火熱招商的樓宇載體，除了上述的新城市中心和智能大廈，還有節能大廈。節能大廈位于中北大道與星光路的黃金交匯點，項目總投資2億元，建筑面積2.9萬平方米，依托絕佳區位交通優勢和完善配套設施，備受各類企業的認可。國藥藥材、平安財險、SMC、德唯律師事務所、國源天順、珂鑠無限等重點企業已相繼入駐，產業鏈布局初成，產業集聚效應和經濟效應初步顯現。

以區位優勢、產業發展潛力、自持載體優勢為基礎，中北鎮依托現有樓宇載體，大力培育和發展壯大新技術、新業態、新模式、新產業，前瞻布局未來產業，豐富完善應用場景，搶占未來競爭制高點。

為加強技術攻關和成果轉化，新一批樓宇載體正在加速建設。2023年，中北鎮結合西青區人力資源和社會保障局調研論證結果，建設西青區人力資源服務產業園。園區規劃總建筑面積2.5萬平方米，集人才科技區、人才產業鏈區、多功能服務區等為一體，匯集高端寫字樓、多層廠房、配套商業、職工公寓，打造全市一流的人力資源服務專業孵化基地，積極開展創業孵化活動。

園區建成后，將實現載體資源的充分有效利用，推動中北鎮乃至西青區范圍內人口高質量充分就業，提高勞動者職業素質，破解就業結構性矛盾，促進人才引進及培育使用；幫助企業實現快速發展，推動區域經濟，充分實現人產城的深度融合，打造人才強區。

在新高地，等待新伙伴。中北鎮新興產業乘著樓宇經濟之勢，不斷攀升。

身居高樓時，星辰觸手可及。

大未來

三大商業綜合體 以消費興產業

向上生長的城市空間中，大型商業綜合體是樓宇經濟的另一個關鍵。

令人期待的是，中北鎮今年將再度迎來商業綜合體“上新”——西青大悅匯。

西青大悅匯位于中北鎮核心CBD，是天津第三座大悅系產品，項目聚焦品質家庭需求，通過創新業態組合，打造區域商業標桿。項目擁有華北地區最大裸眼3D大屏、全玻璃幕墻商業體、空中連廊，親近自然、滿足不同社交需求的三大主題室外廣場，沉浸式主題美食街區以及高品質親子娛樂互動空間。

在業態布局方面，天津西青大悅匯以多家主力店、旗艦品牌為主，不僅引進48家集團核心戰略品牌，區域首進品牌更是擁有超40%，必將進一步引領中北鎮商業氛圍升級，成就品質生活新高地。

屆時，中北鎮將擁有天津新城市中心、星光商業綜合體、天津西青大悅匯三大商業綜合體，多重功能形成合力，引領萬象繁華，構建中北鎮多元活力中心。

隨著消費力增長和樓宇經濟的蓬勃發展，區域產業結構也將隨之升級迭代，天津西青中北鎮的未來，值得期待。