項(xiàng)目概況

谷川高科園·青光項(xiàng)目位于北辰開(kāi)發(fā)區(qū)醫(yī)藥醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園（國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)），坐落于天津市北辰區(qū)青光鎮(zhèn)。項(xiàng)目占地197畝，總建筑面積11.6萬(wàn)㎡，容積率0.88，綠地率20%。

谷川高科園·青光項(xiàng)目以符合企業(yè)的工業(yè)生產(chǎn)需求為原則，以全新的運(yùn)營(yíng)模式和先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，打造電子信息、醫(yī)療器械、智能制造、高端健康食品和醫(yī)療器械中試成果轉(zhuǎn)化及總部經(jīng)濟(jì)中心為一體的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，具有一條龍式服務(wù)鏈，能夠優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、降低運(yùn)營(yíng)成本、提升綜合產(chǎn)能，為企業(yè)打通一條高速發(fā)展的通道。

項(xiàng)目規(guī)劃

廠房數(shù)據(jù)
房號(hào)	8-11#、18#、 14-15#、21-24#	2-5#、27-30#	1#、12#、6-7#、19-20#、 13#、 25-26#、 31#
層數(shù)	雙層	局部三層	三層
面積	3200m2	4000m2	4000m2
長(zhǎng)度	88m	88m	88m
跨度	9m*2	9m*2	9m*2
高度	首層6米二層4.5米	首層6米二層及以上4.5米	首層6米二層及以上4.5米
地面承重	一層無(wú)限制、二層5KN/m2
消防等級(jí)	戊類(lèi)，可升級(jí)丙類(lèi)
水電	電力入戶，配備動(dòng)力柜；上下水入戶
通訊	電信500M寬帶
電梯	預(yù)留兩個(gè)電梯口
采暖	市政采暖已接通
門(mén)窗	電動(dòng)升降大門(mén)
裝修	毛坯，企業(yè)個(gè)性化裝修

產(chǎn)業(yè)招商方向

電子信息

醫(yī)療器械

智能制造

健康食品

投資環(huán)境

區(qū)位交通便捷
周邊配套完善
基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

10min

公路：津保高速京福高速津霸公路 104國(guó)道津永公路

地鐵：天津1號(hào)線(劉園地鐵站及延長(zhǎng)線) 北辰區(qū)內(nèi)T1醫(yī)藥園接駁站 T3劉園地鐵接駁站

公交： 734、722、721、319、649 學(xué)校：河北工業(yè)大學(xué) 附屬幼兒園、小學(xué)、中學(xué)

住宅：高新公寓雙青新家園

20min

公路：京津二線津塘一、二線地鐵：天津4號(hào)線 6號(hào)線火車(chē)站：天津東站天津西站學(xué)校：北辰幼兒園、北辰實(shí)驗(yàn)幼兒園、北辰實(shí)驗(yàn)小學(xué)、集賢里小學(xué)、辰昌路小學(xué)、秋怡小學(xué)、模范小學(xué)、第二模范小學(xué)、四十七中、南倉(cāng)中學(xué)、九十六中、青光中學(xué)、華辰中學(xué) 住宅、酒店及購(gòu)物娛樂(lè)：景悅府社區(qū)、津品鑒筑小區(qū) 醫(yī)院：天津第二兒童醫(yī)院、天津醫(yī)科大學(xué)代謝病醫(yī)院、天津市北辰醫(yī)院、天津市北辰區(qū)婦幼保健所、天津市北辰中醫(yī)醫(yī)院、天穆骨科醫(yī)院、北門(mén)醫(yī)院

配套	名稱(chēng)	距離
交通	外環(huán)線	3.5km
	地鐵1號(hào)線劉園站	7km
	天津站	21km
	天津西	17km
	京津城際武清站	25km
	北京(京津高速、京滬高速)	108km
機(jī)場(chǎng)港口	天津?yàn)I海機(jī)場(chǎng)	37km
機(jī)場(chǎng)港口	天津港	60km
服務(wù)	北辰行政審批中心	8km
	青光鎮(zhèn)政府	500km
	聯(lián)東餐飲區(qū)	500km
	聯(lián)東公寓	500km
	醫(yī)藥園公寓	3km

土地

園區(qū)達(dá)到“十一通—平”(水通、電通、路通，電訊、煤氣、網(wǎng)絡(luò)、廣播電視、供熱、通郵、施工現(xiàn)場(chǎng)的排水及排污暢通和平整場(chǎng)地的工作。)

道路

路網(wǎng)呈方格網(wǎng)狀布置，其中道路寬度最窄8米，最寬12米，滿足消防和集裝箱車(chē)輛要求

供電

園區(qū)自建10kv變電站，滿足企業(yè)生產(chǎn)需求，可根據(jù)企業(yè)需求進(jìn)行擴(kuò)容

消防

園區(qū)廠房消防等級(jí)戊類(lèi)交付，園區(qū)基礎(chǔ)做到丙類(lèi)，企業(yè)可根據(jù)自身需求進(jìn)行升級(jí)

園區(qū)運(yùn)營(yíng)

園區(qū)自有物業(yè)團(tuán)隊(duì)，專(zhuān)注服務(wù)于園區(qū)內(nèi)入駐企業(yè)，為企業(yè)長(zhǎng)期、穩(wěn)定發(fā)展提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)